家裡人變多、長輩搬來住、想把主臥改成套房,多一間浴室是很常見的需求。但浴室是全屋工種最密集的地方,拆除、水電、泥作、防水、木工、油漆、設備、玻璃全部會碰到,費用很容易失控。
以我們做過的案子來看,多蓋一間浴室大約 25 到 30 萬。實際數字會因為格局、排水距離、設備品牌不同而有差,先用這個範圍抓。
拆除,大約 4.4 萬
隔間或磚牆拆掉,加廢棄物清運。
拆之前要先跟水電和泥作師傅對過,牆裡有沒有管線、哪些要留。沒對好就開拆,打到水管或電線,後面全部重來。
水電,大約 6 萬
冷熱水管、排水管、暖風機電源、燈具和插座配線。
排水要獨立拉一條,不要跟其他空間共用,不然會互相回堵,排風和排水也要分開。還有一件事常被忽略:多一間浴室,整戶的水壓和熱水量要重新算。原本的熱水器供一間剛好,兩間同時洗可能就不夠。
泥作加防水,大約 8.2 萬
防水 1.2 萬左右,打底貼磚 7 萬左右。
浴缸、淋浴間、面盆的位置和尺寸要在泥作前定案,泥作做完再改就是打掉。防水不能趕,每一道要等乾透才上下一道,趕工的防水等於沒做。
木工,大約 1 萬
天花板加維修孔。
維修孔一定要留,暖風機和管線以後要修都靠它。門框內部要補強,浴室門開關頻繁又潮濕,沒補強的門框用幾年就鬆。
油漆,大約 1 萬
浴室專用的防潮漆。
一般乳膠漆碰到長期水氣會起泡、發霉、剝落,浴室要用防潮或防霉配方的。
設備,大約 4.4 萬
馬桶、鏡櫃、面盆和龍頭、暖風機。
選有保固、台灣有維修據點的品牌。雜牌壞了找不到人修,整組換掉比當初省的錢還多。
玻璃,大約 2 萬
淋浴隔屏。
這筆不要省。玻璃要強化玻璃,五金要能承重,便宜的出事就是整片碎掉。
加起來
7 項加總大約 27 萬,落在 25 到 30 萬之間。如果你拿到的報價遠低於這個數字,先問三件事:防水有沒有做滿、排水有沒有獨立拉、設備是什麼型號。這三項最容易被省掉,也最容易出事。